Разрешение спора о правах на земельный участок и объекты капитального строительства
В конфликте между собственником коммерческого объекта и соседним землепользователем возник спор о границах участка, возможности доступа к инженерным сетям и законности светового проема и ограждений на придомовой территории.
Суть проблемы
Предмет спора касался не только земельных прав, но и корпоративных решений собственника, который действовал через управляющую компанию. Участники конфликта опирались на разные технические и картографические документы, а спор осложнялся тем, что фактическое использование земли существовало десятилетиями.
Как мы работали
Команда провела анализ правоустанавливающих документов, сопоставила техническую документацию и подготовила позицию по вопросу о допустимости сервитута и требованиях о сносе отдельных конструкций. Мы также участвовали в переговорах с контрагентом и помогли зафиксировать рабочую договоренность до этапа судебного разбирательства.
Результат
Фактическое использование участка было закреплено в рамках правовой модели, которая учитывала интересы всех сторон. Конфликт был переведен из режима оспаривания в формат цивилизованного урегулирования, а дальнейшие действия клиента были минимизированы по рискам и расходам.
Дата: 01.07.2025